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最高明的骗子可能在某个时刻欺骗所有的人,也可能在所有的时刻欺骗某些人,但不可能在所有的时刻欺骗所有的人。这么说,下面哪项是错的( )
A.一个人可能在某时受骗
B.骗人的人也可能受骗
C.一个人可能在任何时刻都不受骗
D.不存在某一时刻,所有人都受骗
2007年5月9日,××市价格认证中心接受××人民法院委托,对该市××小区××公寓的第88号车位进行价格鉴证,价格鉴证基准日为2007年4月30日。以下是××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书。
关于××公寓车位的价格鉴证结论书
××市价鉴字××号
××人民法院:
受你院委托,遵循独立、客观、公正的原则,按照规定的标准、程序和方法,我中心依法对所委托的××公寓第88号车位进行价格鉴证,现将价格鉴证情况综述如下:
一、价格鉴证标的
价格鉴证标的为××公寓第88号车位,该车位长5.8米、宽2.7米。根据其土地使用权证书记载,使用年限自二00一年四月三十日至二0五一年四月二十九日。
二、价格鉴证目的
为人民法院办理民事案件提供价格依据。
三、价格鉴证基准日
2007年4月30日。
四、价格鉴证依据
1.《中华人民共和国价格法》;
2.《中华人民共和国土地管理法》;
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》;
4.××人民法院提供的××号委托书;
5.鉴证标的的土地使用权证及车位证。
五、价格鉴证方法
收益法。
六、价格鉴证过程
接受委托后,我中心组成价格鉴证小组,拟定价格鉴证作业方案,进行了现场勘察和市场调查。
根据市场调查,鉴证标的所在地区车位市场交易较少,交易案例难以收集,而车位租赁市场比较活跃,故对车位价格鉴证采用收益法。
1.年客观纯收益
年客观纯收益=年客观总收入一年客观总支出
据鉴证人员对该地区相同档次小区车位租赁市场进行调查,预期未来平均月租金为300元,故以3600元作为以后每年的纯收益。
2.资本化率
资本化率=安全利率+风险调整值
安全利率按银行贷款利率5.85%计,风险调整值2%,故资本化率为7.85%。
3.鉴证标的鉴证价格按以下公式计算:
其中:P——鉴证标的鉴证值
A——年纯收益
R——资本化率,取7.85%
N——鉴证标的土地收益年限为50年
七、价格鉴证结论
鉴证标的在价格鉴证基准日的价值为人民币44812.00元。(大写:肆万肆仟捌佰壹拾贰元整)
八、声明(略)
九、价格鉴证作业日期
2007年5月9日至5月15日。
十、价格鉴证机构
鉴证机构名称:××市价格认证中心
机构资质证书编号:××××××
法定代表人:×××(签字)
十一、价格鉴证人员
姓名 执业资格名称 执业资格证号 签字
××× ××× 注册价格鉴证 师注册价格鉴证师
×××× ××××× ××××× ××××
十二、附件
1.委托书复印件;
2.土地使用权证及车位证复印件;
3.鉴证机构资格证书复印件。
××市价格认证中心(盖章)
患者,女性,10岁,因"被发现有时左眼向外偏斜1年"就诊。无复视,在疲劳时容易出现偏斜。眼部检查:VOU0.5,裂隙灯及直接检眼镜检查正常;角膜映光法:33cm(裸眼):可正位,单眼遮盖去遮盖检查可引出交替性外斜15°,向上、下注视均可控制正位;6m(裸眼):同33cm;眼球各方向运动均正常。
如果同视机检查结果:融合范围0°~+18°,有立体视,那么该患者应该()
A.立即手术
B.随访观察
C.择期手术
D.融合功能训练
E.三棱镜治疗
下列()项行为会损害审计师的独立性。
A.审计师由于升职很快将负责某一分部,但仍继续对该分部实施审计
B.由于预算限制而减少审计范围
C.加入某工作小组,为新的配送系统的控制标准提供建议
D.审核一个生效之前的采购代理合同草案
责任区沟坑边角清扫不到位,每处处罚()。
A.10-20元
B.10-30元
C.10-40元
D.10-50元